С 1 ноября 2022 года в России вступает в силу стандарт «зеленого» строительства для оценки жилых зданий ГОСТ Р 70346-2022 «Зеленые стандарты». Он призван выделить «зеленые» жилые многоквартирные дома и ответственных застройщиков.
Оцениваемое по критериям нового стандарта здание может набрать максимум 163 балла. Для признания здания «зеленым» необходимо не менее 81 балла.
Новый ГОСТ Р содержит как базовые, так и более сложные требования и учитывает аспекты по следующим критериям оценки зданий:
- планировка участка, архитектура;
- организация строительства;
- комфорт внутренней среды и ее качество;
- энергетическая эффективность;
- рациональное использование воды;
- материалы и ресурсоэффективность;
- отходы потребления и производства;
- безопасность территории с экологической точки зрения;
- эксплуатационная безопасность здания;
- инновации устойчивого развития.
Новые возможности для участников рынка жилой недвижимости
ГОСТ Р продолжит распространение принципов «зеленого» строительства и позволит внедрить ESG-принципы при возведении многоквартирных домов. Покупателям и арендаторам стандарт облегчит выбор экологически безопасного жилья. А строительным компаниям и производителям экологичных отделочных и стройматериалов позволит более комплексно подойти к вопросам экологической и социальной ответственности и получить новые возможности для применения своих услуг и продукции.
Возможности для производителей строительных и отделочных материалов
В новом ГОСТ есть указание, что баллы даются в том числе и за использование материалов с экомаркировкой, соответствующей ГОСТ Р ИСО 14024-2022. У проектов жилой недвижимости, которые пойдут по пути соответствия новому ГОСТу, появляется необходимость более тщательно подходить к выбору материалов и закупать продукцию, имеющую соответствующие подтверждения. Разработанная Некоммерческим партнерством «Национальное бюро экологических стандартов и рейтингов» (НБЭСР), партнером компании EcoStandard group, экомаркировка I типа EcoMaterial соответствует таким требованиям.
Для производителей экологичной продукции это означает появление новых возможностей для признания своей продукции. При наличии экомаркировки они смогут расширить спектр потенциальных клиентов за счет «зеленых» проектов жилой недвижимости. В стандарте сертификации материалов для строительства и отделки также учитывались требования международных регламентов REACH и CLP, требования ВОЗ и другие международные стандарты. Пройти сертификацию и получить экомаркировку EcoMaterial можно как на разные категории строительных, так и отделочных материалов, а также арматуру, металлоконструкции и т.д.
В связи с развитием рынка сертификации зданий в России появляются новые стандарты сертификации жилья, офисных, промышленных, торговых и других объектов. В 2022 году была разработана Национальная система сертификации недвижимости CLEVER. В ней есть целая категория критериев «Материалы», в которой начисляются баллы в том числе за использование материалов с маркировкой типа I по ГОСТ Р ИСО 14024. В этом стандарте указана маркировка EcoMaterial, как соответствующая требованиям.
Экологическая сертификация EcoMaterial — аргументированное и доказательное подтверждение а для покупателей, клиентов, партнеров и экспертного сообщества. Получив сертификат EcoMaterial, компания сможет привлечь больше покупателей, занять более выигрышную позицию по сравнению с конкурентами и стать заметнее для клиентов и инвесторов.
Подробная информация о возможностях и требованиях сертификации EcoMaterial по ссылке.
