Руководитель департамента экологической экспертизы и мониторинга EcoStandard group Катерина Веселова и портал Новострой-М продолжают совместные публикации об экологических аспектах рынка недвижимости. Сегодня большую долю предложения составляют новостройки, которые были недавно сданы. Юридически, это уже вторичное жилье, поэтому эксперт поделился советами, которые помогут выбрать готовую квартиру.
Рынок недвижимости сегодня полон самых разных предложений. Какую квартиру выбрать — вопрос не из легких. Ведь здесь важно, чтобы была достаточно привлекательной цена, имелась транспортная доступность, крайне желательна и развитая удобная инфраструктура. Однако мы рекомендуем еще не упускать из внимания и экологические аспекты, так как прежде всего от них зависит то, как вы будете чувствовать себя дома.
О каких потенциальных рисках для вашего самочувствия и качества жизни в кратко- и долгосрочной перспективе нужно знать, если вы планируете купить или снять жилье не в новостройке?
Вентиляционная система
Если дом не очень новый, то система вентиляции здесь потенциально может нести риск биологического загрязнения. Все дело в том, что в ней могут активно развиваться колонии микроорганизмов, грибов, например, плесени, и потоками воздуха разноситься по всему дому. Эта проблема особенно актуальна для тех объектов недвижимости, в которых не проводились профилактические очистительные и дезинфицирующие мероприятия. Как заподозрить, что с системой вентиляции что-то не так? Если решетка вентиляции в ванной комнате или на кухне содержит заметное невооруженным глазом количество пыли или грязи, то мы рекомендуем более подробно уточнить информацию относительно системы вентиляции и ее обслуживания.
Состояние водопроводных труб
Посмотрите, какого цвета течет вода из кранов. Если она имеет желтоватый оттенок, оставляя разводы на сантехнике и раковине, или же с неприятным запахом — это все свидетельствует о том, что в доме долгое время не проводился капитальный ремонт, водопроводные трубы ржавые, а вода может содержать соединения, которые в больших количествах вредны для организма.
Акустическая ситуация
Лифты, системы вентиляции и кондиционирования, наличие транспортных развязок и дорог рядом со зданием, соседи — все это может стать источником шума, и внести свою лепту в некомфортные условия проживания. Мы рекомендуем посетить интересующее вас помещение несколько раз и в различное время суток, чтобы наверняка убедиться, что здесь нет постоянных источников шума, и вам не придется дополнительно тратиться на шумоизоляцию стен, пола или потолка.
Электропроводка и излучения
Электропроводка — один из важных факторов экологического благополучия. Если она старая, то создаваемые ей электромагнитные поля могут превышать нормативы, которые рекомендованы ВОЗ. Поэтому наш совет здесь: проведите экологическую экспертизу, пусть специалист определит уровень электромагнитного излучения во всех комнатах, особенно там, где вы планируете сделать спальню и детскую. Кроме того, старая электропроводка — это еще и угроза возникновения короткого замыкания и пожара.
Также специалист-эколог определит, есть ли другие источники повышенного уровня электромагнитного излучения за пределами квартиры, но поблизости от дома. Речь идет о трансформаторных подстанциях, которые также потенциально могут стать причиной ухудшения самочувствия из-за повышения уровня электромагнитного излучения.
Качество воздуха
Строительно-отделочные материалы, несущие конструкции в здании, мебель и предметы интерьера могут стать источниками таких вредных веществ в воздухе, как фенол, формальдегид, летучие органические соединения. Однако даже, если вы не чувствуете резкого запаха, нельзя наверняка говорить о том, что воздух не содержит вредных веществ и соответствует нормам.
Также в старых домах очень много условий для размножения и распространения плесени, которая вызывает аллергию и обостряет бронхо-легочные заболевания. Вот почему мы также рекомендуем доверить проверку качества воздуха специалистам.
