Фото: ventapark.ru
Комплекс апартаментов Квартала 1 в инновационном центре Сколково, известный как «Бублик», получил «серебряный» сертификат Клевер New Construction v1.0 (жилые объекты нового строительства) на стадии «Проектирование», расширив границы сертификации за пределы офисов, торговых объектов и складов. Девелопером объекта выступает Сбер.
Объект представляет из себя два разных по функционалу здания: 8-ми секционный апарт-комплекс, заключенный по своей архитектуре в идеальный круг, и здание многофункционального центра во внутренней дворовой территории. Оно состоит из трех частей: коворкинга, кафе и магазина, которые объединены пешеходными мостиками по кровле здания, выполненной, в свою очередь, в форме холма с озеленением и благоустройством, перетекающим в озелененную часть внутреннего двора. Все секции апарт-комплекса расположены торцами друг к другу по кольцу, заключая их тем самым внутрь теплого контура здания, что существенно сокращает внешнюю поверхность каждой секции и, соответственно, расходы на отопление/кондиционирование в зависимости от сезона.
Ранее проект апарт-комплекса в Сколково разрабатывался в соответствии с требованиями LEED v4 BD+C Hospitality (международные требования для гостиничного бизнеса, ориентированные на экологичное проектирование и строительство), в сентябре 2021 года проект получил предварительное заключение на «серебряный» уровень по международной системе экологической сертификации LEED, а в конце 2025 года в целях официального подтверждения набранного рейтинга проект подался на оценку и перезачет баллов по системе Клевер. Требования отечественной системы немного выше, однако за счет доработанных с момента получения предварительного заключения немаловажных ЭКГ-аспектов объект смог подтвердить рейтинг «Серебро» по системе Клевер.
Вклад в ресертификацию объекта внесли консультанты ГК «Экостандарт» из отдела экологической сертификации: Рычагова Мария и Абаимова Дарья.
Среди выполненных дополнительных работ для объекта: оценка ливневых стоков с участка, оценка экологической ценности участка и разработка плана управления по повышению биоразнообразия ландшафта и среды обитания (ПУБЛСО), выполненные на основе отдельных работ специалистов — геоботаника и гидролога.
Дополнительные баллы принесли следующие проектные решения:
- использование чиллера с воздушным охлаждением конденсатора в целях сокращения использования водных ресурсов для систем охлаждения;
- архитектурные решения по наличию открываемых окон и других открываемых проемов на противоположной стороне для обеспечения хорошего естественного воздухообмена в помещениях с постоянным пребыванием людей;
- благоустроенная и безопасная для пешеходов внутренняя территория объекта с проработанным разделом ПОДД, инструментами интуитивной навигации, наличием отдельной зоны и безопасного для пешеходов маршрута грузовых машин;
- разработанные мероприятия по обращению с отходами на объекте, представляющие переработку пяти различных типов образующихся отходов.
На данный момент объект находится на стадии активных строительных работ и планирует получать сертификат Клевер по стадии «После завершения строительства».
